pronájem bytu 3+kk 65 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kolín, Zborovská, nový podkrovní 3+kk, 65 m², v novostavbě, nezařízený nábytkem Kolín, Zborovská, úplně nový podkrovní byt 3+kk, 65 m², v novostavbě, nezařízený nábytkem, vhodný max. pro 3 osoby. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči: sklokeramickou varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Koupelna se sprchovým koutem, přípojkou na pračku a WC. Pračka nebude k dispozici. Podlahy vinylové a dlažba. Okna plastová. Vytápění: tepelné čerpadlo, podlahové vytápění. Parkovat lze před domem. Dům bez výtahu se nachází v klidné lokalitě v blízkosti zeleně. Dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018700
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 185 Kč
17 805 – 22 413 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 478 · váha 60 %
Model z dat
19 792 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 688 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 20 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 792 Kč (rozpětí 16 958 Kč – 22 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 25 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 06:31
Úplně nový podkrovní byt 3+kk v novostavbě v Kolíně s podlahovým vytápěním a tepelným čerpadlem. K dispozici pro maximálně 3 osoby bez energetického štítku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- tepelné čerpadlo, podlahové vytápění
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Kolín, Zborovská)
- Nádraží
- 391 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |