Prodej stavebního pozemku 905 m²

Vitín, Vitín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě, a přitom s výbornou dostupností do Českých Budějovic? Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 900 m² v obci Vitín, vzdálené přibližně 14 km od Českých Budějovic, s rychlým napojením na dálnici D3.

Rovinatý pozemek s parcelním číslem 810/41 se nachází na klidném okraji obce a nabízí dostatek soukromí. Přístup je zajištěn po obecní zpevněné komunikaci.

Velkou výhodou je již vydané stavební povolení na výstavbu dvougeneračního rodinného domu, což budoucím majitelům výrazně usnadní a urychlí realizaci vlastního bydlení. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu venkovského charakteru s maximálně dvěma nadzemními podlažími.

Napojení na vodovodní řad a elektřinu je řešeno, přípojné body se nacházejí na hranici sousedního pozemku. Odpadní vody je v současné době nutné řešit individuálně na základě příslušné výjimky. Do budoucna však obec plánuje vybudování obecní kanalizace s možností následného napojení pozemku.

Obec Vitín nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodu, restaurace, sportoviště a autobusového spojení. Ve vzdálenosti necelých 2 km se nachází městys Ševětín s mateřskou a základní školou, obchody a dalšími službami.

Tento pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a možností dvougeneračního soužití.

Nezávazně Vám připravíme nabídku možného financování. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120471.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (4077 Kč/m²)
Pozemek: 905 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: jan-kubes-partneri-next-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2735 m MHD 72 m školka 2496 m lékař 2509 m pošta 2525 m restaurace 2534 m škola 2427 m vlak 1172 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.69 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

4 077 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč

3.08 mil. – 4.52 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.69 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 077 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m
Nádraží: 1708 m (Chotýčany)
České Budějovice: 38 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno