Pronájem rodinného domu 400 m², pozemek 262 m²

# Pronájem víceúčelového domu 400 m² s terasou a garáží Praha 8, Libeň, Na Hrázi. **Nájemné: 123 000 Kč/měsíc** **Poplatky: 13 000 Kč/měsíc bez energií** **Užitná plocha: 400 m² | Pozemek: 262 m² | K nastěhování ihned** ## Prostorný dům s variabilním využitím v širším centru Prahy Nabízíme k pronájmu samostatný víceúčelový dům o užitné ploše přibližně 400 m², který se nachází v ulici Na Hrázi v pražské Libni, v lokalitě s výbornou dostupností městské hromadné dopravy i kompletní občanské vybavenosti. Nemovitost nabízí široké možnosti využití a je vhodná například pro administrativní zázemí společnosti, kanceláře, sídlo firmy, podnikatelské aktivity, skladovací prostory nebo kombinaci pracovního a obytného zázemí. Konkrétní způsob využití je třeba přizpůsobit stavebně-technickému stavu objektu a příslušným povolením. Dům disponuje několika samostatnými místnostmi, kuchyňským a sociálním zázemím a venkovní terasou. Díky více podlažím lze prostory prakticky rozdělit podle potřeb nájemce například na administrativní část, místnosti pro jednání s klienty, pracovní zázemí a skladovací prostory. Výhodou je samostatný charakter objektu, který poskytuje větší soukromí a flexibilitu než běžné kancelářské prostory v administrativních budovách. ## Občanská vybavenost a lokalita Praha-Libeň je zavedená městská lokalita s širokou nabídkou služeb pro každodenní život i podnikání. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, lékárny a další provozovny. K dispozici jsou rovněž školy, školky, sportovní zařízení a další služby. Významnou výhodou je blízkost stanice metra **Palmovka na trase B**, která zajišťuje spojení s dalšími částmi Prahy a návaznost na tramvajové a autobusové linky. Lokalita tak může být praktická pro zaměstnance, obchodní partnery i klienty, kteří se potřebují do objektu pohodlně dopravit. Širší centrum Prahy nabízí také dobré napojení na hlavní městské komunikace. Přesná dostupnost jednotlivých služeb a dopravních spojení závisí na konkrétní trase a cíli cesty. ## Hlavní výhody nemovitosti - Samostatný víceúčelový dům v pražské Libni. - Užitná plocha přibližně 400 m². - Pozemek o výměře 262 m². - Vícepodlažní objekt s variabilním uspořádáním místností. - Venkovní terasa. - Kuchyňské a sociální zázemí. - Garáž a parkovací stání. - Dobrá dostupnost metra B Palmovka a dalších linek MHD. - Občanská vybavenost v okolí. - Možnost využití pro kanceláře, podnikání, skladování či kombinované provozní zázemí. - Možnost nastěhování ihned. ## Technické informace - **Typ objektu:** víceúčelový, patrový dům - **Konstrukce:** cihlová - **Počet podlaží:** 3 - **Stav:** dobrý - **Užitná plocha:** 400 m² - **Zastavěná plocha:** 262 m² - **Plocha pozemku:** 262 m² - **Parkování:** garáž a parkovací stání - **Bezbariérový přístup:** není zajištěn - **Dostupnost:** ihned ## Cena a podmínky pronájmu - **Měsíční nájemné:** 123 000 Kč - **Poplatky:** 13 000 Kč měsíčně, bez energií - **Energie:** elektřina a plyn budou převedeny na nájemce, který je bude hradit přímo dodavatelům dle sjednaných smluv a skutečné spotřeby. - **Kauce:** ve výši dvou měsíčních nájmů; přesná výše a podmínky budou potvrzeny při sjednání smlouvy. - **Provize realitní kanceláře:** ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. ## Kontakt a sjednání prohlídky **Můj domov REALITY s.r.o.** Realitní makléřka: Lidiya Savynets Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám nemovitost představíme a společně probereme možnosti jejího využití podle vašich potřeb. **Prostor pro vaše podnikání, administrativní zázemí nebo jiné vhodné využití v dobře dostupné části Prahy.**