Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajměte si nový exkluzivní byt v právě dokončeném projektu Karleen v ulici Pernerova, Praha 8 Karlín. Byt je o dispozici 2+kk a velikosti 60m2 a nachází se v 2. NP (1. patro) citlivě rekonstruovaného činžovního domu. Byt se pronajímá jako zařízený. K bytu dále patří sklep v suterénu domu.
Budou Vám vyhovovat praktické dispozice bytu. Při vstupu do předsíně je rovně koupelna se sprchovým koutem a wc, vpravo je vstup do prostorné šatny, dále pak vstup do obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem kvalitními vestavnými spotřebiči, jídelní zónou se barovými židlemi, prostornou sedací soupravou a stolky. V bytě se také nachází ložnice, ta je vybavena postelí s nočními stolky a skříní.
Pokoje jsou orientovány s okny na severozápad. Vytápění a ohřev vody je řešen společným plynovým kotlem v suterénu. Je zde také možnost užívat pračky a sušičky prádla v suterénu. U vstupu je možné použít schránky na věci s kódem typu Alza box.
Byt je umístěn v atraktivní lokalitě Karlín. Je zde plná občanská vybavenost služeb a služeb, zároveň si můžete užívat městského života v místních vyhlášených kavárnách a restauracích.
Výborná dopravní dostupnost - stanice metra trasy B Křižíkova je v docházkové vzálenosti do 5 minut.
Měsíční nájemné je 28.000,- Kč + zálohy na služby 4.395,- Kč + elektřina cca 1.000,- Kč se převádí na nového nájemce + vratná kauce dvou měsíčních nájmů. Možný je jen dlouhodobý pronájem (1 a více let).
Byt je volný od 1.12.2026.
Pokud máte zájem o prohlídku nebo o bližší informace, jsme Vám dispozici.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1903
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-kotula
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V, 400V
energetika: 182.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
364 m
školka
125 m
lékař
75 m
metro
462 m
pošta
1464 m
restaurace
231 m
škola
25 m
obchod
974 m
vlak
1046 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 868 Kč
26 637 – 34 343 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 021 · váha 60 %
Model z dat
28 427 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 296 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 33 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 427 Kč (rozpětí 24 268 Kč – 32 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 22 296 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (U Památníku)
- Nádraží
- 323 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |