Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pronájem bytu s opravdu velkou vlastní slunnou terasou, na které byste mohli nerušeně trávit volný čas či grilovat s přáteli ?
Máme pro vás řešení v podobě bytu 2+kk ( 50 m2, 1.patro ) s velkou terasou ( 38 m2) , který se nachází v Jablonci nad Nisou nedaleko Petřínské rozhledny ve zděném revitalizovaném bytovém domě, ul. Revoluční. Dům má navíc společnou zahradou.
Dispozice a vybavení bytu :
chodba se vstupem do obývací kuchyně a koupelny s vanou a toaletou. Z prostorné kuchyně se vchází do dalšího většího pokoje, který slouží jako obývací i spací prostor, z tohoto pokoje je vstup na terasu. Kuchyňská linka je vybavena el. troubou s digestoří,. el. .varnou deskou a myčkou nádobí.
Další bytové zařízení není součástí nabidky, terasový nábytek je možno odkoupit od současného nájemce.
Technické údaje k bytu :
- vytápění bytu a teplá voda je zajištěna vlastním plynovým kondenzačním kotlem s napojením na ústřední topení, podlahová krytina - plovoucí podlahy, osvětlení ve všech místnostech.
- bytu náleží zděný sklep ( 3 m2 ).
- parkovat lze před domem.
Podmínky pronájmu :
- nájemné : 15.000,-Kč
- zálohy na služby 688,-Kč / měs. / 1 osobu .( = voda 400,-Kč, elektřina SP - 160,-Kč, revize plyn. kotle - 70,-Kč, odpady TDO - 58,-kč ).
- zálohy na elektřinu ( cca 1.000,-Kč ) a plyn ( cca 1.800,-Kč - topení a teplá voda) - nájemce si hradí sám na základě smlouvy z dodavatelem ( podmínka ČEZ )
- vratná kauce : 30.000,-Kč
- provize RK
- k nastěhování od 1.12.2026
Pokud vás tento byt zaujal, napište mi prosím několik informací o sobě i případných spolubydlících - kolik osob by v bytě bydlelo, jaké je vaše zaměstnání vč. pracovní pozice, bezdlužnost, aj. - děkuji.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-centrum-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
767 m
MHD
56 m
školka
455 m
lékař
550 m
pošta
1106 m
restaurace
397 m
škola
196 m
obchod
647 m
vlak
724 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 514 Kč
11 696 – 15 269 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 779 · váha 59 %
Model z dat
13 014 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 032 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 13 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 014 Kč (rozpětí 11 110 Kč – 15 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 20 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Revoluční)
- Nádraží
- 728 m (Jablonec nad Nisou centrum)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |