pronájem bytu 2+1 50 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Jungmannova 1256/16, Duchcov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkónem a výměře 50 m² na adrese Jungmannova 1256/16 v Duchcově. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře nízkopodlažního domu. Kuchyň vybavena rohovou kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a kotlem pro ohřev vody i topení. V zadním pokoji je vstup na balkón s výhledem na zeleň. Koupelna obložena obklady, vybavena vanou a umyvadlem. WC odděleno. V docházkové a dojezdové vzdálenosti vzdálenosti jsou menší obchody, školy a školky, lékařská péče, lékárny, restaurace a služby běžného typu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čisté nájemné: 10 500,- Kč Zálohy: Studená voda: 700,- Kč Elektřina spol. prostor: 60,- Kč Vodoměry: 20,- Kč Úklid: 120,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 900,- Kč Každá další osoba: 700,- Kč Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 11 400,- Kč Kauce: 20 000,- Kč Provize: 6 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 6 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1260

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 595 Kč

9 659 – 12 044 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 454 · váha 61 %

Model z dat 10 701 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 025 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 10 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 701 Kč (rozpětí 9 135 Kč – 12 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 17 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Duchcov, Teplická)
Nádraží: 1202 m (Duchcov)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 3 přestupy
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno