pronájem bytu 2+kk 52 m²
Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem, novostavba, Jince Hledáte moderní bydlení v klidném prostředí, obklopeném přírodou, a přitom se vším potřebným na dosah? Právě pro Vás máme připravený příjemný a částečně zařízený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v nízkoenergetické novostavbě v městečku Jince, na dosah krásné přírody Brd. Byt je umístěn v 1. patře moderního bytového domu s výtahem. Nabízí prakticky řešenou dispozici, dostatek přirozeného světla a prostorný balkon o výměře 7 m², na který můžete vstoupit jak z obývacího pokoje, tak přímo z ložnice. K bytu náleží také sklepní kóje a pohodlné parkování je možné přímo před domem. Interiér bytu je navržen s důrazem na pohodlí a praktičnost každodenního bydlení. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem. K dispozici je rohová sedací souprava, konferenční stolek, obývací stěna a jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Moderní kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru i velkou šatní skříň s posuvnými dveřmi. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, topným žebříkem a pračkou. Součástí bytu je také vstupní předsíň. Vytápění zajišťuje centrální kotelna bytového domu. Jince jsou ideálním místem pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, ale nechtějí se vzdát pohodlí městského života. Městečko leží v malebném údolí řeky Litavky, v blízkosti brdských lesů, které přímo vybízejí k procházkám, cyklovýletům, houbaření i odpočinku v přírodě. Zároveň zde najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, základní uměleckou školu, obchody, lékárnu, poštu, služby i sportoviště. Samozřejmostí je vlakové a autobusové spojení. Byt je k nastěhování od 1.1.2027 a preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem. Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 16.500 Kč • Zálohy na služby a energie: 4.000 Kč/měsíc • Vratná kauce ve výši nájmu za dva měsíce • Rezervační poplatek ve výši nájmu za jeden měsíc Pokud hledáte příjemné, moderní bydlení s balkonem, v klidné lokalitě a s přírodou doslova za dveřmi, tento byt by mohl být právě Vaším novým domovem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-12897
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 693 Kč
15 396 – 19 284 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
18 007 · váha 59 %
Model z dat
17 357 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 587 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 18 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 357 Kč (rozpětí 14 817 Kč – 20 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 20 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 368 m (Jince, železniční stanice)
- Nádraží
- 526 m (Jince)
- Plzeň hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Liberec
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |