prodej bytu 3+kk 59 m²
Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Družstevní byt 3+kk s nábytkem na míru v samém centru města Hledáte první společné bydlení nebo domov pro mladou rodinu, kde budete mít vše potřebné po ruce? Nabízíme k prodeji družstevní byt v samém centru města, jehož původní dispozice 2+1 byla upravena na praktické 3+kk. Kuchyňský kout propojený s obývací částí vytváří místo pro společné chvíle, další dva pokoje mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj či pracovna. Osobitým prvkem bytu je kuchyňská linka a všechny skříně vyrobené na míru samotným majitelem, který byl truhlářem. Jeho precizní řemeslná práce je patrná v provedení i v promyšleném využití prostoru a množství úložných míst. Byt prošel úpravami zahrnujícími zděné jádro, nové elektrické rozvody a úpravu rozvodů vody a odpadu v souvislosti s přemístěním kuchyně. Plyn je odpojený. V koupelně najdete vanu se sprchovou zástěnou, praktickým zázemím je samostatná technická místnost s pračkou a policemi. Poloha v centru usnadňuje každodenní život. V dosahu najdete obchody, školu, školku, kino i polikliniku. Ať už řešíte ranní cestu s dětmi, běžné nákupy nebo večerní program, vše máte blízko domova. Byt se prodává částečně vybavený předměty zachycenými na fotografiích. Nabízí tak základ pro společný začátek i možnost dotvořit si domov podle vlastního vkusu. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (42373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-032-NP10073
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.30 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.30 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.50 mil. Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.50 mil. Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.50 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
42 373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.16 mil. Kč
1.85 mil. – 2.46 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.10 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.18 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 541 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Jirkov, Červenohrádecká)
- Nádraží
- 1025 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |