Pronájem bytu pokoje 25 m²
Brno, Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte parádní studentské bydlení v Brně s nadstandardním zázemím? Nabízíme k pronájmu místa ve světlém a kompletně zařízeném pokoji (celkově pro 2 až 3 osoby) v rodinném domě. Pronájem je určen výhradně pro studenty nebo mladé pary– ideální, pokud se přihlásíte s kamarády nebo spolužáky!
Co všechno v domu máte k dispozici:
Vlastní koupelna: Koupelna s toaletou je určená pouze pro tento pokoj – žádné ranní fronty před přednáškou.
Velkorysý úložný prostor: Skříně přímo v pokoji, kam v pohodě naskládáte všechno oblečení i učebnice. Taky k dispozici je sklep.
Soukromá posilovna: V suterénu je k dispozici vlastní tělocvična na cvičení mezi učením.
Prádelna: Samostatná místnost s pračkou i sušičkou.
Plně vybavená kuchyně: Kuchyně s velkým jídelním stolem a spotřebiči pro společné vaření.
Vlastní zahrada: Zahrádka u domu ideální na relax, grill nebo učení na čerstvém vzduchu.
Cena a podmínky:
Nájemné: 8500Kč / lůžko / měsíc včetně energie a služeb
Volné od: 1.11.2026
Lokalita:
Klidná část Brna s rychlým spojením na univerzity (MUNI, VUT, MENDELU) i do centra. V blízkosti zastávka MHD a veškerá občanská vybavenost.
Chceš si pokoj s kamarády zamluvit nebo se přijít podívat? Napiš mi do zprávy nebo volej.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realkingdom-estates
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 61
Vzdálenosti
bankomat
456 m
MHD
190 m
školka
203 m
lékař
242 m
pošta
406 m
restaurace
405 m
škola
403 m
obchod
2261 m
vlak
4110 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 094 Kč
8 576 – 11 949 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 241 · váha 55 %
Model z dat
11 418 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
8 169 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 9 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 418 Kč (rozpětí 9 748 Kč – 13 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 8 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Jundrov)
- Nádraží
- 4100 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 25.10.2026 | přidáno |