pronájem bytu 2+kk 53 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s balkonem a výhledem do zeleně Brno U Leskavy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný, kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk v moderním cihlovém bytovém domě v rezidenčním komplexu U Leskavy v Brně. Byt o podlahové ploše 52,54 m² disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC a předsíní. K bytu náleží také balkon o výměře přes 8 m² s krásným výhledem do zeleně a sklepní kóje. Orientace bytu je na západní stranu a pronajímá se včetně veškerého vybavení na fotografiích – pohovky, skříní, manželské postele, kuchyňské linky s troubou Mora, lednice s mrazákem a pračky LG. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Velkou předností je také samotný dům z roku 2012, jehož společné prostory jsou ve výborném stavu. Vstupy jsou zabezpečeny čipovým systémem a objekt je vybaven kamerovým systémem. Vytápění je centrální s digitálním termostatem umožňujícím regulaci teploty podle vašich potřeb. Rezidenční komplex U Leskavy v Brně-Starém Lískovci nabízí klidné bydlení v moderní cihlové zástavbě, v okolí zeleně a s praktickou občanskou vybaveností na dosah. Na jídlo můžete vyrazit do nedaleké restaurace La Patas, na běžné nákupy poslouží supermarket Albert či Lidl. V okolí najdete také lékárnu, zdravotnická zařízení a další obchody a služby. Výhodou je rovněž blízkost obchodního centra Campus Square, Fakultní nemocnice Brno a zastávek MHD, díky kterým se pohodlně dostanete do dalších částí města. Řidiče potěší rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a především parkovací místa v okolí domu, aktuálně bez placené parkovací zóny. U Leskavy tak spojuje pohodlí městského bydlení s příjemným rezidenčním prostředím, kde máte každodenní služby i možnosti dopravy v rozumném dosahu. NÁKLADY Nájemné: 20 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2017 Kč/měsíc Elektřina: dle skutečného způsobu vyúčtování (přepis na nájemce) Vratná kauce: 40 000 Kč Provize RK: 22 000 Kč + DPH Byt je volný ihned. Výměry jednotlivých místností naleznete v půdorysu mezi fotografiemi. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Datum nastěhování: 25.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-362-NP00168
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 884 Kč
16 875 – 23 184 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
20 115 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
17 700 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 115 Kč (rozpětí 17 172 Kč – 23 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Svah)
- Nádraží
- 197 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |