prodej bytu 2+1 60 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 60 m², Brno Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 s lodžií, dvěma sklepy a užitkovou zahrádkou, na ulici Purkyňova, Královo Pole, Brno. Bytová jednotka o výměře 60 m² se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu po revitalizaci. Velkou předností bytu je jeho variabilní dispozice. Do každé místnosti vedou dveře přímo z bytové chodby, takže pokoje můžete užívat jako průchozí i neprůchozí, záleží jen na Vás. Byt je z větší části v původním, ale velmi pěkném a udržovaném stavu. Zrekonstruována je koupelna i samostatná toaleta. K bytu dále náleží lodžie o výměře 2,5 m², velice praktická komora a dva sklepy o výměře 1,7 m² a 5,5 m², které oceníte především z hlediska úložných prostor. Ohřev teplé vody i vytápění v radiátorech zajišťují Teplárny Brno. Reálné měsíční náklady na bydlení pro dvě osoby činí 7 300 Kč, a to včetně záloh na elektřinu, plyn, vodu, za správu budovy i do fondu oprav. Příjemným bonusem je podíl na pozemku za domem, který si vlastníci rozdělili na užitkové zahrádky. Můžete si zde pěstovat květiny, bylinky nebo vlastní zeleninu. Královo Pole patří mezi nejvyhledávanější městské části Brna. Obchody, lékaři, lékárny, školy, školky, vysoké školy, restaurace, sportoviště i MHD, to vše máte doslova na dosah ruky. Díky dispozici, lokalitě a kompletní občanské vybavenosti je tento byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako velmi dobrá investice. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry mohou být pouze orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (116500 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 03.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 40 m 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-268-NP04027

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.99 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.99 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.99 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

116 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.19 mil. Kč

6.08 mil. – 8.46 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.32 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.32 mil. Kč (rozpětí 6.24 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Červinkova)
Nádraží: 1235 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno