Pronájem bytu 2+1 52 m²

Ústí nad Labem, Bukov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 52 m² v Ústí nad Labem, v ulici Dukelských hrdinů. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu bez výtahu, v klidné a vyhledávané lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Byt prošel nákladnou a zdařilou rekonstrukcí, která mu dodala moderní a svěží vzhled. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Díky praktickému uspořádání a příjemné atmosféře je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč, zálohy na vodné, stočné a teplo jsou 3 200 Kč pro dvě osoby. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Vratná kauce činí 36 400 Kč, provize realitní kanceláře 15 000 Kč. S převodem energií Vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku!

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 96 m školka 221 m lékař 472 m pošta 243 m restaurace 181 m škola 342 m obchod 141 m vlak 3671 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 850 Kč

11 254 – 14 702 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 711 · váha 59 %

Model z dat 13 003 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 359 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 12 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 003 Kč (rozpětí 11 101 Kč – 15 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Dukelských hrdinů)
Nádraží: 3669 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
25.10.2026	přidáno