pronájem bytu 3+1 73 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 3+1 v Kohoutovicích Pronájem bytu 3+1 s balkonem ul. Axmanova, Brno - Kohoutovice Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 3+1 o celkové ploše 73 m, který se nachází v 5. patře/8 bytového domu s výtahem na ulici Axmanova v brněnské městské části Kohoutovice. Byt je situován v klidné lokalitě se spoustou zeleně a nabízí výbornou dopravní dostupnost. Skládá se ze tří pokojů, vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární, v každém z pokojů jsou eurookna s žaluziemi. Předsíň dlažba, botník, věšák, skříně, zrcadlo s osvělením. Pokoj č.1 - zařízen manželskou postelí 180x200 včetně roštů - nutno zajistit si vlastní matrace Pokoj č.2 - nezařízen Pokoj č.3 - televize Kuchyně je plně vybavena ( Plynová deska MORA, Trouba elektrická MORA EVP351-423I, digestoř, Mikrovlnka s grilem Whirlpool VIP20) a nabízí dostatek prostoru k vaření. V části jídelní je plovoucí podlaha v části u kuchyňské linky dlažba. Je zde též jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Koupelna je vybavena vanou a pračkou AEG LAVAMAT s vrchním plněním model 47330, toaleta je samostatná. Každý pokoj má samostatný vstup. V rámci bytu je komora, kterou lze využít pro úložné prostory. Byt má výbornou dostupnost do centra, v blízkosti je zastávka MHD. Nachází se v klidné lokalitě s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností, naproti domu je dětské hřiště, v těsné blízkosti domu se nachází školka, škola, Aquapark, fitness, obora Holedná, pošta, Lidl a Albert. U domu je bezproblémové parkování. Bytová jednotka je vhodná ideálně pro 4 osoby, nekuřáky, bez domácích zvířat. Byt je k dispozici ihned a preferujeme dlouhodobý pronájem. Majitel požaduje jistotu ve výši 40.000 Kč. Konečný výběr nájemníka rozhoduje vlastník. PENB energetická třída C úsporná.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Arkýře na Francouzské
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 25 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-70
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
301 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 137 Kč
19 961 – 25 966 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 622 · váha 59 %
Model z dat
20 135 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 23 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 135 Kč (rozpětí 17 189 Kč – 23 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Výletní)
- Nádraží
- 2801 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |