pronájem bytu 2+kk 45 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, České Budějovice, parkování, blízko centra REALDOMUS zprostředkuje pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk o výměře 45 m². Byt se nachází v podkroví menšího bytového domu v klidné lokalitě Českých Budějovic. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a útulné bydlení. Výhodou je možnost parkování v uzavřené zahradě. CO VÁS UVNITŘ BYTU ČEKÁ? • Obývací pokoj s kuchyňskou linkou se sporákem s elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou, lednice s mrazákem • Ložnice s velkou vestavěnou skříní • Koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a koupelnovými skříňkami • Předsíň VÝHODY BYTU: • Klimatizace • Klidné a tiché prostředí • Možnost parkování osobního vozu přímo na pozemku (za poplatek) • Internet a TV přípojka • Výborná dostupnost do centra • K nastěhování od 1. 12. 2026 PODMÍNKY NÁJMU: • Měsíční nájemné: 11.900,- Kč • Pronájem nekrytého parkovacího stání: 600,- Kč • Zálohy na energie a služby: 3.500,- Kč (vodné/stočné, odpad, elektřina, osvětlení a úklid společných prostor, pojištění, wifi) • Vratná kauce: 2x nájemné Kč • Provize RK: 15.000,- Kč + DPH LOKALITA: Za pár minut chůze se dostanete: • do centra města • do obchodního centra IGY • ke kinu, restauracím, kavárnám i fast foodům • k lékařům, lékárnám i dalším službám Tato lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost (MHD, školy, školky, pošta,... ) vše doslova na dosah ruky. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3105
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 862 Kč
12 567 – 15 100 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 861 · váha 63 %
Model z dat
13 967 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 13 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 967 Kč (rozpětí 11 923 Kč – 16 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (J. Š. Baara)
- Nádraží
- 847 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |