pronájem bytu 3+1 70 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+1, 70m², České Budějovice, České Budějovice 2 Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 72 m², který se nachází v ulici J. Bendy v Českých Budějovicích, v lokalitě sídliště Máj. Byt je situován ve 2. patře panelového domu s výtahem. Nachází se v dobrém, udržovaném stavu a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Pronajímá se částečně vybavený, což umožňuje budoucím nájemníkům přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Součástí bytu je balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. K dispozici je také sklepní kóje nabízející další úložné prostory. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, lékárnu i zdravotnické služby. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Čtyři Dvory a zastávky MHD zajišťující pohodlné spojení do centra Českých Budějovic. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Branišovského lesa. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 15 000 Kč Zálohy na služby: orientačně 3 500 Kč měsíčně, konečná výše bude stanovena dle počtu osob. Elektřina bude převedena na nájemníka. Vratná kauce 30 000 Kč K nastěhování po dohodě od 1. 12. 2026, případně v pozdějším termínu. Pokud hledáte prostorné bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu bližší informace a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N120510
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 289 Kč
14 378 – 18 138 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 903 · váha 61 %
Model z dat
16 990 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 588 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 15 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 990 Kč (rozpětí 14 504 Kč – 19 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Jaroslava Bendy)
- Nádraží
- 3225 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |