prodej bytu 1+1 43 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 43 m², Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou Exkluzivně v zastoupení majitele nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 v 7np. panelového domu na ulici Čelakovského v Jablonci nad Nisou. Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice s lodžií a koupelny. Podlahová plocha bytu činí 40 m²+2,9 m² lodžie+ sklep. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, nicméně koupelna je původní v umakartovém jádru. Je osazena vanou a za zástěnou je wc. K výhodám bytu patří, že se nachází ve vyšším patře domu a z okna i zasklené lodžie je pěkný výhled do okolí i přírody. Do bytu je zaveden plyn, topení a teplá voda je dálkové. Parkování je možné u domu a jeho okolí. Příjemné jsou i celkové měsíční náklady, které činí 4 600.- včetně fondu oprav. Anuita činí 2800.- a splácí se v měsíční splátce ve výši 68.- Byt se nachází v části Jablonce nad Nisou-Mšeno a nabízí výbornou občanskou vybavenost. K jablonecké přehradě, která nabízí možnosti koupání, procházek i sportu je to pouhý 1 km. V okolí jsou školy, školky, obchody, služby i zastávky MHD. Byt je družstevní, v současné chvíli nepřevoditelný do OV. S financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky, kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (67209 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Avenir Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V, zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-69581

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.89 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.89 mil. Kč

67 209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

2.71 mil. – 3.81 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.20 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Mšeno, U Jelena)
Nádraží: 1998 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno