Prodej stavebního pozemku 998 m²
Dětřichov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V Dětřichově u Svitav nabízíme stavební pozemek o výměře 998 m², který představuje příležitost pro ty, kdo hledají klidné bydlení v menší obci, dostatek prostoru a zároveň pohodlnou dostupnost města.
Pozemek nabízí příjemné podmínky pro výstavbu rodinného domu s vlastní zahradou, terasou, parkovacím stáním a dalším zázemím podle individuálních představ.
Okolní příroda, otevřená krajina a venkovská atmosféra vytvářejí prostředí, ve kterém lze spojit pohodlí moderního bydlení s klidem mimo městský ruch.
Podle platného územního plánu je pozemek součástí zastavitelné rozvojové plochy BV – bydlení v rodinných domech venkovského charakteru.
Je tak určen především pro rezidenční výstavbu při zachování charakteru zdejší zástavby a krajiny.
Parcela č. 2619 je součástí většího uceleného souboru pozemků o celkové výměře 6 057 m², pro který je připraven koncept možného rozdělení na samostatné stavební parcely.
Díky tomu je možné podle konkrétních potřeb jednat nejen o koupi tohoto pozemku o výměře 998 m², ale také o získání dalších navazujících parcel nebo větší části celého území.
Nabídka je proto vhodná jak pro zájemce plánující výstavbu vlastního rodinného domu, tak pro ty, kteří hledají větší pozemkový celek s možností dalšího využití.
Inženýrské sítě se nacházejí v dosahu pozemku a jejich budoucí napojení je ve fázi přípravy. Přesné možnosti a technické podmínky připojení budou upřesněny podle stanovisek jednotlivých správců sítí a příslušných úřadů.
Dětřichov nabízí příjemné prostředí menší obce obklopené krajinou, přitom však zůstává velmi dobře dostupný ze Svitav, kam cesta autem trvá přibližně 6 minut.
Přímo v obci je základní občanské zázemí včetně mateřské školy a možností pro dětské i sportovní aktivity. Kompletní nabídku obchodů, škol, zdravotních služeb a další občanské vybavenosti poskytují nedaleké Svitavy.
Pokud hledáte místo pro nový domov, kde budete mít přírodu nablízku a město na dosah, může být právě tento pozemek v Dětřichově tou správnou volbou.
Pro více informací, podklady k pozemku nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.38 mil. Kč (1382 Kč/m²)
- Pozemek
- 998 m²
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
6117 m
MHD
51 m
školka
361 m
lékař
6675 m
pošta
3482 m
restaurace
3374 m
škola
3634 m
obchod
6351 m
vlak
3352 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.38 mil. Kč
1 382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.42 mil. Kč
1.32 mil. – 1.85 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.39 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.43 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.41 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 390 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 912 524 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3014 m (Opatov, rozcestí Opatovec)
- Nádraží
- 2999 m (Větrná MPD)
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |