Nemovitosti

Pronájem chaty 24 m², pozemek 408 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Volné ihned. Nabízíme Vám k pronájmu podsklepenou chatu se zahradou v zahrádkářské kolonii Jenerálka, v ulici Na Pučálce. Chata je vybavena kuchyní, chemickou toaletou a kůlnou. K chatě náleží zahrada s ovocnými stromy a keři. K dispozici elektřina a užitková voda na pozemku. V zahrádkářské kolonii je možné využívat pitnou vodu a nádoby na odpad. Měsíční nájem činí 10 000 Kč. Poplatky za služby ve výši 405 Kč - elektřina převodem na nájemníky. Vratná kauce 10 000 Kč. Provize RK 10 000 Kč + DPH. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Pozemek
408 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
25.10.2026 (2 dny)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný okolí: Rekreační plocha sklepa (m²): 24 plocha zahrady (m²): 408 sklep typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 1223 m MHD 218 m školka 1254 m lékař 1074 m metro 1526 m pošta 2520 m restaurace 724 m škola 1325 m obchod 1569 m vlak 2197 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 25.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 000 Kč 25.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 999 Kč
8 691 – 10 262 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 9 256 · váha 88 %
Model z dat 8 513 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5 623 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 9 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 513 Kč (rozpětí 5 434 Kč – 15 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 242 nabídek stejného druhu → 5 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Pučálka)
Nádraží
1539 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
112 min · 2 přestupy
České Budějovice
131 min · 2 přestupy
Liberec
139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026 přidáno