Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Hrádek nad Nisou, Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a částečně zařízený byt o dispozici 3+kk, který se nachází v žádané lokalitě na ulici Liberecká v Hrádku nad Nisou.

Byt o užitné ploše 60 m² je situován ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu. Bytová jednotka je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení. Velkou výhodou je prostorná zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k relaxaci po celý rok. K bytu navíc náleží praktický sklep, ideální pro uložení sezónních věcí.

Bezproblémové parkování je zajištěno přímo u domu, kde je k dispozici dostatek parkovacích míst.

Nájemné ve výši 12 000,-, 5 500,- zálohy. Při podpisu nájemní smlouvy vratná kauce ve výši 24 000,-. Provize RK 12 000,-.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 850 m MHD 49 m školka 150 m lékař 515 m pošta 911 m restaurace 616 m škola 666 m obchod 3311 m vlak 690 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	17 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 294 Kč

12 754 – 16 252 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 868 · váha 60 %

Model z dat 15 003 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 627 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 13 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 003 Kč (rozpětí 12 808 Kč – 17 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Hrádek nad Nisou, Liberecká)
Nádraží: 955 m (Hrádek nad Nisou)
Liberec: 33 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
25.10.2026	přidáno