Pronájem bytu 1+1 30 m²

Brno, Kohoutovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu starší, ale udržovaný a plně vybavený byt 1+1 s lodžií. Vybavení na fotografiích je součástí nájmu. 
Byt se nachází v 7. NP v domě s výtahem na ulici Prokofjevova v Kohoutovicích. 
Majitelé mají zájem o dlouhodobého nájemníka. Byt je vhodný pro 1 osobu, bez zvířat.
Dům je situován v klidné části v blízkosti zastávky MHD, s dobrým spojením do centra. Kohoutovice patří k nejzelenějším městským částem Brna, proto jsou velmi oblíbeným místem k bydlení a trávení volného času.
Byt je volný k nastěhování od 30.11.2026.  
Energie 3.200 Kč, kauce 16.000 Kč + provize RK 16.000 Kč + DPH.
Budeme moc rádi za krátké info o Vás.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.10.2026 (4 dny)
Prodávající: jolly-home

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 397 m MHD 134 m školka 194 m lékař 481 m pošta 496 m restaurace 371 m škola 173 m obchod 2261 m vlak 3034 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 494 Kč

12 217 – 15 460 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 968 · váha 60 %

Model z dat 14 732 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 804 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 12 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 732 Kč (rozpětí 12 577 Kč – 17 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 9 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Šárka)
Nádraží: 2989 m (Ostopovice)
Brno hl. n.: 21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
25.10.2026	přidáno