Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K nastěhování od 10.11.2026.
Nabízíme Vám k pronájmu byt s obytnou plochou 53,2 m², situovaný ve 3.NP novostavby s výtahem. Byt se sestává ze vstupní chodby, komory, koupelny s vanou a toaletou, ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Z pokoje lze vejít na balkón 3,2 m². K bytu náleží sklep a garážové stání.
Měsíční nájem činí 21 900 Kč. Poplatky za služby včetně elektřiny ve výši 4 600 Kč. Vratná kauce 32 850 Kč. Provize RK 26 500 Kč + DPH.
Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
energetika: 79.0
garáž
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
651 m
MHD
135 m
školka
351 m
lékař
620 m
pošta
772 m
restaurace
621 m
škola
624 m
obchod
1092 m
vlak
1061 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
413 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 689 Kč
18 670 – 22 870 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 721 · váha 62 %
Model z dat
20 939 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 615 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 20 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 939 Kč (rozpětí 17 875 Kč – 24 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Kladno, V. Lanny)
- Nádraží
- 1082 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |