Pronájem bytu 1+1 40 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 1+1 po celkové zdařilé rekonstrukci v okrajové části sídliště Špičák v České Lípě, ul. Štursova. Byt se nachází v 6.patře osmipodlažního domu s výtahem. V bytě je nová kuchyňská linka s plynovým sporákem, zděná koupelna se sprchovým koutem, nové dveře, plovoucí podlahy v celém bytě. Parkování možné přímo u domu, za domem cyklostezka. Veškerá občanská vybavenost v místě - škola, školka, nákupní možnosti, zastávka MHD, aj. Cena pronájmu 13.000,-Kč vč. záloh za služby /voda, topení, atd./, vratná kauce 13.000,-Kč, provize RK 13.000,-Kč. Volné k nastěhování. Více info u makléře.  

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: finia-realitni-agentura-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 616 m MHD 158 m školka 134 m lékař 761 m pošta 630 m restaurace 138 m škola 587 m obchod 1124 m vlak 1602 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

325 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 503 Kč

9 521 – 12 645 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 500 · váha 58 %

Model z dat 10 554 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 900 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 10 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 554 Kč (rozpětí 9 010 Kč – 12 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Na Výsluní)
Nádraží: 1572 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno