Prodej bytu 4+kk 72 m²
Milotice, Milotice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji podkrovní byt o dispozici 4+kk a celkové užitné ploše 72,07 m² se dvěma balkony a vyhrazeným parkovacím stáním přímo před domem. Byt Vás okouzlí svou jedinečnou atmosférou a záplavou přirozeného světla, díky tomu, že se nachází v nejvyšším patře Vám zaručí absolutní soukromí a klid. Atypické prvky dodávají interiéru styl a nabízí moderní rodinné bydlení.
Byt je součástí projektu MILO bytový komplex, který vzniká v klidné okrajové části obce Milotice s příjemným výhledem do okolní přírody.
Projekt MILO tvoří tři samostatné bytové domy, přičemž v každém z nich se nachází pouze 8 bytových jednotek. Celkem tak vznikne jen 24 bytů, což nabízí komornější a klidnější charakter bydlení s větším důrazem na soukromí. Již nyní je přibližně třetina bytových jednotek rezervována.
Komplex je navržen s důrazem na energetickou úspornost, moderní technologie a nízké provozní náklady. Výstavba byla zahájena v roce 2026, přičemž kolaudace je plánována v nejpozději do června 2028.
V ceně bytu je zahrnuta široká škála nadstandardního vybavení:
* tepelná čerpadla země/voda pro efektivní a úsporné vytápění,
* fotovoltaická elektrárna jako vlastní zdroj energie pro provoz domu,
* klimatizace ve všech bytech,
* předokenní elektrické žaluzie,
* izolační trojskla a hliníkové vstupní dveře,
* dva balkony jako vlastní venkovní prostor,
* vyhrazené parkovací stání přímo před domem,
* příprava vybraných parkovacích míst pro dobíjení elektromobilů,
* retenční nádrž pro ekologické hospodaření s dešťovou vodou,
* technická místnost a kolárna v každém bytovém domě,
* oplocený a upravený areál se zelení a komunitním posezením mezi domy.
Uvedená cena je konečná. Zahrnuje parkovací stání ve výlučném užívání vlastníka jednotky, provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis včetně založení SVJ a zajištění přepisu energií. Součástí ceny je rovněž dokončení bytu v rozsahu standardů projektu.
Milotice jsou známá vinařská obec v okrese Hodonín, vzdálená přibližně 6 km od Kyjova. Nabízejí příjemné spojení klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti okolních měst.
MILO je místem pro ty, kteří chtějí moderní a úsporné bydlení v klidném prostředí – a přitom mít vše potřebné na dosah.
Parametry
- Cena
- 6.27 mil. Kč (87093 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2028
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-vesely-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 72.0
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3945 m
MHD
259 m
školka
335 m
lékař
249 m
pošta
433 m
restaurace
662 m
škola
335 m
obchod
6250 m
vlak
3945 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 6.27 mil. Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.27 mil. Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.27 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.27 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.63 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.63 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.27 mil. Kč
87 093 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.90 mil. Kč
6.14 mil. – 8.06 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
6.59 mil. · váha 39 %
Model z dat
7.12 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
8.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 594 Kč/m² → 6.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.12 mil. Kč (rozpětí 6.06 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.27 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Milotice, škola)
- Nádraží
- 3948 m (Vlkoš)
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 1 přestup
- Liberec
- 266 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 271 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 287 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |