prodej bytu 3+1 70 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, Byt 3+1, Jeremiášova, Olomouc PRODEJ SLUNNÉHO BYTU 3+1 S LODŽIÍ – OLOMOUC, JEREMIÁŠOVA ULICE Nabízím k prodeji byt 3+1 v oblíbené lokalitě Olomouc–Povel, který je ideální pro rodinné bydlení i jako zajímavá investice. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží, je orientovaný na západ, krásně prosluněný a v dobrém, udržovaném stavu. Není nutná zásadní rekonstrukce, takže může sloužit k okamžitému bydlení či pronájmu. DISPOZICE A VÝMĚRY Celková podlahová plocha včetně příslušenství činí 69,68 m². K bytu náleží lodžie o výměře 4,15 m² a sklepní prostor 1,40 m². Obývací pokoj 16,19 m², pokoj 14,25 m², pokoj 12,32 m², kuchyně 11,85 m², předsíň s vestavěnou skříní 8,51 m², koupelna 2,56 m², samostatné WC 0,97 m², spíž 0,24 m² a komora/šatna 2,79 m². K dispozici budou také AI vizualizace možného vybavení interiéru, které ukážou potenciál bytu pro moderní rodinné i studentské bydlení. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – PRONÁJEM PRO 5 STUDENTŮ Olomouc je univerzitní město s dlouhodobou poptávkou po studentském bydlení. Praktická dispozice umožňuje využití bytu pro pronájem až pěti studentům. Při vhodně nastaveném nájemném lze předpokládat hrubý roční výnos kolem 6 %, podle kupní ceny, výše nájemného a obsazenosti. Výnos je orientační a nezahrnuje všechny provozní náklady ani daně. LOKALITA A PARKOVÁNÍ Výhodou je bezproblémové parkování u domu a dobrá občanská vybavenost. V okolí najdete obchody, supermarket, lékárny, školy, školky i zastávky MHD. Nedaleká lokalita Hamrys nabízí skvělé možnosti pro běh, jízdu na kole, kolečkových bruslích i procházky v přírodě. Centrum Olomouce je dobře dostupné. MĚSÍČNÍ NÁKLADY Poplatky spojené s užíváním bytu činí 4 630 Kč měsíčně, plus zálohy na elektřinu a plyn dle spotřeby. Byt vhodný pro rodinu i investora, který hledá nemovitost s potenciálem pravidelného příjmu. Zaujala vás nabídka? Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 5.95 mil. Kč (85000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Mech reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 25.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-588
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.95 mil. Kč
85 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.05 mil. Kč
5.10 mil. – 7.14 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.06 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.54 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 6.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (U Kapličky)
- Nádraží
- 1150 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |