Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o užitné ploše 80,9 m² s krásnou terasou o velikosti 31 m², umístěný v prvním nadzemním podlaží kaskádovitého domu z roku 2007 v ulici Wiesenthalova, Praha 5 – Řeporyje.
Interiér bytu je kompletně vybavený na míru vyrobeným nábytkem, což zajišťuje příjemné a praktické bydlení. Kuchyňský kout je vybaven všemi potřebnými spotřebiči včetně myčky, elektrické varné desky a prostorné lednice s mrazákem. Dominantou obývacího pokoje je pohodlná rohová sedačka a pracovní kout s knihovnou, který je vhodný i pro práci z domova. Z obývací části je přímý vstup na terasu orientovanou na jihozápad, která nabízí příjemné posezení s výhledem do zeleně.
Byt dále nabízí ložnici s vestavěnými skříněmi, dětský pokoj a předsíň s dalším úložným prostorem. Koupelna a samostatná toaleta prošly v srpnu 2026 kompletní rekonstrukcí. Součástí vybavení koupelny je sprchový kout, pračka a sušička. V dubnu 2025 byly instalovány nové interiérové dveře a okna ve všech pokojích jsou vybavena novými vnitřními žaluziemi. Před nastěhováním bude byt kompletně vymalován.
V ceně nájmu je zahrnuto jedno garážové stání v přízemí domu a sklep (7m²), což ocení zejména rodiny s dětmi a aktivním způsobem života.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka Slatinova a stanice metra Luka. V okolí naleznete oblíbené nákupní možnosti (např. MAKRO, IKEA Zličín, Metropole Zličín, Galerie Butovice), sportoviště, školy, školky i širokou nabídku volnočasových aktivit pro děti i dospělé. Výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy i na dálnici.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.
Parametry
- Cena
- 30 500 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- keller-williams-millennium
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 7
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
619 m
MHD
62 m
školka
558 m
lékař
690 m
metro
808 m
pošta
976 m
restaurace
492 m
škola
622 m
obchod
619 m
vlak
1085 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 500 Kč
381 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 358 Kč
28 227 – 33 770 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 220 · váha 63 %
Model z dat
28 744 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 630 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 33 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 744 Kč (rozpětí 24 539 Kč – 33 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 28 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Slatinová)
- Nádraží
- 816 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |