Pronájem bytu 3+kk 77 m²

Tábor, Čekanice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový byt se dvěma terasami, který se nachází ve 2 NP příjemného zděného bytového domu s výtahem v atraktivní části města Tábora v lokalitě Čekanice, ulice Janáčkova. Dispozice bytu je 3kk o ploše 77 m2. Byt je tvořen prostornou vstupní chodbou, s koupelnou se sprchovým koutem a WC, obývacím pokojem s kuchyňským koutem se vstupem na terasu, pokojem a samostatnou ložnicí s terasou. Nová kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou, varnou deskou a elektrickou troubou. K bytu náleží sklep, parkování u domu. Nájemné ve výši 18.000 Kč + záloha na služby ve výši 3.000,- Kč, elektřinu si nájemce hradí na základě samostatné smlouvy s dodavatelem. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 36.000,-Kč. Poplatek RK ve výši jednoho nájmu.  Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti, v blízkosti zastávka MHD Jedná se o velmi hezkou, klidnou a žádanou lokalitu pro příjemné bydlení. Byt je k dispozici od 1.12.2026.  Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.10.2026 (4 dny)
Prodávající: atlas-tabor-ing-vendula-kummelova

Vzdálenosti

bankomat 651 m MHD 156 m školka 379 m lékař 562 m pošta 723 m restaurace 394 m škola 470 m obchod 814 m vlak 647 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 643 Kč

17 002 – 22 895 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 886 · váha 57 %

Model z dat 19 012 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 32 024 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 19 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 012 Kč (rozpětí 16 231 Kč – 22 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 32 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Tábor, Čekanice, V Dolinách)
Nádraží: 562 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
25.10.2026	přidáno