Pronájem bytu 2+kk 64 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu o dispozici 2+kk s výměrou 64 m² ve Zlíně, na ulici Lorencova. Byt se nachází v 3. NP z celkových 6 NP bez výtahu. Byt je po nedávné částečné rekonstrukci, při které byla vyměněna kuchyně a zrekonstruována koupelna. Kuchyň je vybavená indukční deskou s digestoří, elektrickou troubou, myčkou a ledničkou.
V obytných pokojích jsou původní parkety, v kuchyni, na chodbě a v koupelně je položena dlažba. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, sříňky, osvětlené zrcadlo a WC. Na chodbě je vestavěná skříň a spižírna. Obývací pokoj je vybaven gaučem, konferenčním stolkem, skříňkou pod televizi a menší televizí. Z obývacího pokoje je přístup na menší balkon. V ložnici se nachází dvě šatní skříně a dělící stěna, díky které lze rozdělit místnost na šatnu a místnost ke spánku. K bytu náleží sklep o velikosti 4, 56 m². Okna jsou vybavena žaluziemi, vytápění je dálkové.
Bytový dům se nachází v klidné části města, přibližně sedm minut chůze od centra, s výbornou dostupností občanské vybavenosti, jako je obchod, dětské hřiště, které je hned vedle bytového domu, vlakové nádraží, zastávky MHD, sportoviště, univerzity a další.
Parkování je možné u bytového domu, ale není vyhrazené. Uvedená cena nájmu je bez záloh na energie a poplatků, které činí 5556 Kč/měsíc (vytápění + TUV, vodné-stočné, elektřina, poplatky za služby). Aktuálně se v bytě nachází dvě osoby a byl vracen přeplatek záloh na energie.
Vratná kauce činí výši jednoho měsíčního nájmu a provize RK ve výši nájmu + DPH.
Byt je k dispozici od 5. 12. 2026. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě.
Parametry
- Cena
- 13 850 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
226 m
MHD
137 m
školka
48 m
lékař
171 m
pošta
1215 m
restaurace
47 m
škola
241 m
obchod
355 m
vlak
344 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 850 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 449 Kč
13 763 – 17 707 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 895 · váha 60 %
Model z dat
14 651 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 904 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 15 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 651 Kč (rozpětí 12 508 Kč – 16 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 850 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Lešetín I)
- Nádraží
- 350 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |