Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte klidný pronájem, tak tento byt v Češkově ulici vás jistě zaujme. Byt je ideální pro pár nebo jednotlivce.
Bytová jednotka je dispozičně řešená jako 2+kk o celkové výměře 48m2 a před pár lety prošla kompletní rekonstrukcí. Byt je umístěný v 1.NP a budoucí nájemník může využívat společnou zahradu ve vnitrobloku domu. 
Po vstupu do bytu se ocitáme v chodbě, ze které vlevo je obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka má vestavěnou elektrickou troubu, varnou desku, myčku a digestoř. V okně je instalovaná předokenní žaluzie. Z chodby je vstup do koupelny, kde je vybudován sprchový kout. Koupelna je spojená s WC a je zde přípojka pro pračku. Ložnice je orientovaná do klidné části vnitrobloku. 
Vytápění a ohřev vody je řešeno pomocí plynového kotle. K bytu dále náleží sklepní kóje. 
Byt je volný ihned k pronájmu.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: id-reality-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 380 m MHD 159 m školka 193 m lékař 96 m pošta 135 m restaurace 135 m škola 199 m obchod 768 m vlak 896 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 692 Kč

12 764 – 16 139 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 478 · váha 61 %

Model z dat 15 209 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 319 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 14 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 209 Kč (rozpětí 12 984 Kč – 17 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 16 319 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Gorkého)
Nádraží: 895 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno