Prodej bytu 3+1 84 m²
Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na domě, nebytových prostorách a zahradě.
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele vám s potěšením představujeme jedinečnou příležitost ke koupi prostorného bytu 3+1 s balkonem v klidné a žádané lokalitě Holešova.
Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží nádherné vily z poloviny dvacátého století. Dům má svou historii a je architektonicky zajímavý.
Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na domě, nebytových prostorách a zahradě. K domu patří nádherná udržovaná zahrada, která poskytuje soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek, posezení i rodinné chvíle.
Dispozice bytu nabízí tři pokoje, samostatnou kuchyni se spíží, koupelnu, samostatné WC, chodbu a předsíň. Balkon je příjemným místem pro ranní kávu nebo chvíli klidu po pracovním dni.
Lokalita kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Centrum města, náměstí, obchody, supermarkety, úřady, školy, školky, poliklinika, sociální služby, restaurace i kulturní zařízení jsou v pohodlném dosahu.
Kromě občanské vybavenosti nabízí Holešov a jeho okolí také bohaté možnosti pro relaxaci, kulturu a aktivní odpočinek.
Holešov spojuje bohatou historii s krásnou přírodou a nabízí výjimečná místa k poznávání i odpočinku. Dominantou města je barokní zámek se zámeckou zahradou a unikátním vodním systémem, který láká k procházkám i kulturním akcím. Významné židovské památky, včetně Šachovy synagogy a starého hřbitova, dotvářejí osobitou atmosféru města. Díky poloze u Hostýnských vrchů je Holešov ideálním místem pro turistiku, cyklistiku i aktivní trávení volného času.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 4.60 mil. Kč (54762 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
527 m
MHD
159 m
školka
201 m
lékař
659 m
pošta
136 m
restaurace
162 m
škola
110 m
obchod
654 m
vlak
1130 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.60 mil. Kč
54 762 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.60 mil. Kč
4.87 mil. – 6.29 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.56 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.64 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 247 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 7.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 10:31
Prostorný byt 3+1 ve vile z poloviny 20. století v Holešově s podílem na společných prostorách a zahradě. Je nutné vzít v úvahu specifika spoluvlastnického uspořádání v historickém domě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, spíž, sklep, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 360 m (Holešov, Masarykova)
- Nádraží
- 1329 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |