Prodej bytu 1+1 29 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt se spolehlivým nájemníkem či bydlení do budoucna v dosahu centra Zlína? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 po rozsáhlé vkusné rekonstrukci, který se nachází ve 4. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem.
Byt je velmi prakticky uspořádán a vybaven.
Velkou předností je samostatná šatna oddělená od obytného pokoje, která nabízí dostatek úložných prostor přímo v bytě. Tato šatna tak pomáhá udržet obytnou část bytu vzdušnou a přehlednou.
Byt disponuje moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, lednicí a pračkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Na vstupní chodbě je praktická skříň na míru.
K příjemnému bydlení přispívá také balkon s výhledem. Součástí nabídky je sklep, který nabízí další praktický úložný prostor.
Byt je orientován na jižní stranu, k zastínění oken pomáhají nové vnitřní žaluzie.
Lokalita potěší zejména ty, kteří chtějí mít město na dosah. Centrum Zlína je dostupné pěšky, v blízkosti se nachází cyklostezka a pro parkování lze využít veřejné parkoviště.
Hlavní přednosti bytu:
dispozice 1+1
rozsáhlá rekonstrukce
revitalizovaný dům s výtahem
kuchyňská linka včetně lednice a pračky
samostatná šatna
balkon s výhledem
sklep
centrum Zlína v pěší dostupnosti
blízkost cyklostezky a veřejného parkoviště
Byt je v současné době pronajat spolehlivému nájemci na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou. Může tak být zajímavou příležitostí pro investory hledající nemovitost s již zajištěným nájemním vztahem. Bližší informace vám rádi poskytneme telefonicky nebo při osobní prohlídce bytu. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (120345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
117 m
školka
142 m
lékař
446 m
pošta
439 m
restaurace
334 m
škola
404 m
obchod
1260 m
vlak
413 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.49 mil. Kč
120 345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
3.03 mil. – 3.84 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.53 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.23 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
2.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 612 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74671 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Spojovací)
- Nádraží
- 422 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |