Pronájem bytu 2+kk 75 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o výměře 75 m, který se nachází na atraktivní adrese na Kubánském náměstí v Praze - Vršovicích. Byt je situován v 6. patře cihlového domu s výtahem a je částečně vybaven.
Popis bytu:
- Dispozice: 2+kk
- Velikost: 75 m
- Patro: 6. patro s výtahem
- Stav: Částečně vybavený (lednička, mrazák, TV)
- Orientace oken: Sever (na Kubánské náměstí) a jih (do klidného vnitrobloku)
Byt je vhodný pro větší rodiny a díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru a komfortu pro bydlení až čtyřčlenné rodiny.
Podmínky pronájmu:
- Měsíční nájemné: 25 000 Kč
- Zálohy: 5 000 Kč/měsíc pro 2 osoby (další osoba + 500 Kč/měsíc)
- Vratná kauce: 50 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
- Provize RK: Jednoměsíční nájem včetně záloh
- Dostupnost: K dispozici ihned
Byt je vhodný pro rodiny s dětmi (od 3 let) i pro majitele vychovaných a klidných domácích mazlíčků.
Lokalita a občanská vybavenost:
Kubánské náměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren, lékáren, škol, školek a sportovních zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbené farmářské trhy a parky vhodné pro relaxaci a volnočasové aktivity. Lokalita je výborně dostupná městskou hromadnou dopravou, s tramvajovými a autobusovými zastávkami v bezprostřední blízkosti domu.
Další informace:
Byt je ideální pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb a zároveň klidným prostředím.
Kontakt:
- Realitní kancelář: Můj domov REALITY
- Makléř: Lidiya Savynets
- Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky!
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- muj-domov-reality
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
164 m
školka
99 m
lékař
581 m
metro
807 m
pošta
1090 m
restaurace
194 m
škola
145 m
obchod
893 m
vlak
872 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 273 Kč
24 180 – 30 099 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 523 · váha 61 %
Model z dat
24 064 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 055 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 29 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 064 Kč (rozpětí 20 548 Kč – 27 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 26 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Kubánské náměstí)
- Nádraží
- 731 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |