Pronájem bytu 2+kk 71 m²

# Pronájem luxusního nového bytu 2+kk, 71 m² + zahrada 119 m², garáž a sklep | Rezidence Parková čtvrť, Praha 3 Žižkov **Nabízíme k pronájmu výjimečný, zcela nový a kompletně vybavený byt 2+kk o užitné ploše 71 m² s velkorysou privátní zahradou o výměře 119 m², garážovým stáním a sklepem.** Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží nově dokončeného rezidenčního projektu Parková čtvrť** z roku 2024 od renomovaného developera Central Group, v atraktivní lokalitě **Praha 3 Žižkov**. Byt je **ihned k nastěhování** a nabízí komfortní moderní bydlení s nadstandardním vybavením, dostatkem soukromí a vlastním venkovním prostorem. ### Dispozice a vybavení * **byt 2+kk** * vnitřní plocha cca **71 m²** * **privátní zahrada 119 m²** * **1. nadzemní podlaží** * přímý vstup z bytu na zahradu * kompletně zařízený a vybavený interiér * moderní a světlý obývací prostor s kuchyňským koutem * samostatná ložnice * kvalitní vinylové podlahy * **klimatizace ve všech místnostech** * **řízené větrání s rekuperací** * venkovní **elektrické rolety** * akusticky izolační okna s dvojskly * **podzemní garážové stání** * **sklep/komora o výměře cca 5 m²** * okamžitá dostupnost ### Privátní zahrada 119 m² Jednou z hlavních předností bytu je **velkorysá soukromá zahrada o výměře 119 m²** s přímým vstupem z bytu. Zahrada nabízí příjemné místo pro: * ranní kávu a snídani * posezení s přáteli * odpočinek po práci * grilování a letní večery * relaxaci a trávení volného času * bezpečný prostor pro děti nebo domácího mazlíčka Kombinace moderního interiéru a vlastního venkovního prostoru vytváří velmi příjemné bydlení s atmosférou rodinného domu, ale zároveň se všemi výhodami městského života. ## Občanská vybavenost **Parková čtvrť nabízí moderní městské bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti.** V širším okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V okolí jsou k dispozici zejména: * supermarkety a menší obchody s potravinami * restaurace, bistra a kavárny * pekárny a další gastro provozy * lékárny * zdravotnická zařízení a lékařské služby * banky a bankomaty * pošta a další služby * fitness centra a sportoviště * školy a školky * dětská hřiště * parky a zelené plochy * obchody a služby pro každodenní potřeby Žižkov zároveň nabízí širokou nabídku restaurací, kaváren, kulturních podniků a služeb, takže není nutné za většinou běžných aktivit cestovat přes celou Prahu. ## Volný čas a zeleň Lokalita nabízí také řadu možností pro aktivní i klidný odpočinek. V širším okolí můžete využít **parky, sportoviště, cyklotrasy a místa vhodná k procházkám či běhání**. Velkou výhodou je také blízkost zelených částí Žižkova a Vítkova. Pro milovníky kultury, gastronomie a městského života je výhodou rychlá dostupnost širšího centra Prahy. ## Dopravní dostupnost Lokalita má **velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem**. V okolí se nachází tramvajové a autobusové spoje s návazností na další části Prahy. Centrum města je díky MHD snadno dostupné. Výhodou je také dobré napojení na hlavní pražské komunikace, což ocení zejména řidiči při cestách po Praze i mimo město. **Podzemní garážové stání přímo v rezidenci** zároveň poskytuje pohodlné a bezpečné parkování bez nutnosti hledat místo na ulici. ## Moderní technologie a komfort Byt je navržen s důrazem na pohodlí, soukromí a energetický komfort. K dispozici je: * klimatizace ve všech místnostech * rekuperační systém řízeného větrání * elektrické venkovní rolety * akusticky izolační okna * kvalitní podlahy * moderní vybavení a nábytek * podzemní garážové stání * vlastní sklepní prostor **Byt je kompletně připravený k bydlení stačí se nastěhovat.** ## Finanční podmínky **Měsíční nájemné: 40 000 Kč** **Zúčtovatelné poplatky: 8 000 Kč / měsíc** **Elektřina: převádí se na nájemce** **Vratná kauce: 90 000 Kč** **Provize RK: 40 000 Kč + DPH** **Dostupnost: ihned k nastěhování** ### Shrnutí Tento byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají **nadstandardní moderní bydlení v Praze s vlastním venkovním prostorem, garáží a kompletním vybavením**. Hlavní přednosti: **71 m² byt + 119 m² privátní zahrada | 2+kk | novostavba | kompletní vybavení | klimatizace | rekuperace | elektrické rolety | garážové stání | sklep 5 m² | Praha 3 Žižkov | ihned k nastěhování** - Realitní kancelář: Můj domov REALITY - Makléř: Lidiya Savynets - Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. **Rádi Vám tento výjimečný byt osobně představíme.**