pronájem bytu 1+1 41 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného bytu 1+1, 41,51 m², Ústí nad Labem, Rozcestí 721/1 Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+1, po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází ve 13. nadzemním podlaží (12. patro) panelového domu s výtahem a disponuje novou kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, myčkou, elektrickou pečící troubou a digestoří. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, koupelnová skříňka se zrcadlem a toaleta. Součástí pronájmu je i sklepní kóje. Byt není vybaven nábytkem. Nájemné zde činí 8 500,- Kč, záloha na služby 1 500,- Kč pro 1 osobu + 500,- Kč každá další osoba. Vratná kauce je 18 000,- Kč. Při rezervaci se platí provize realitní kanceláři ve výši 10 000,- Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce. Byt je volný ihned. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 12
Na trhu od: 25.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Janda Reality a Investice s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 10 000 Kč Roční spotřeba energie: 61 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 18 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-202630042

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 847 Kč

7 828 – 10 156 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 056 · váha 60 %

Model z dat 8 428 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 922 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 9 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 428 Kč (rozpětí 7 197 Kč – 9 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 13 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Svatopluka Čecha)
Nádraží: 911 m (Svádov)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno