pronájem bytu 1+1 34 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 Valašské Meziříčí, ul. Nádražní Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt o dispozici 1+1 v panelovém bytovém domě ve Valašském Meziříčí na ul. Nádražní v lokalitě u Zámeckého parku. Byt o podlahové ploše 34 m² má koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem, WC kombi a pračkou, pokoj s manželskou postelí a nábytkem včetně šatních skříní. V kuchyni je kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, mikrovlnkou a digestoří, dále je zde lednice, sedací souprava a konferenční stolek s barovými židlemi. V chodbě je šatní skříň s komodou. K bytu náleží velký sklep. Byt nemá balkon. Dům je po kompletní revitalizaci včetně zateplení. Cena nájmu včetně záloh na služby a energie 14.000 Kč/měs. Kauce 22.000 Kč. K pronájmu zařízený byt 1+1 ve Valašském Meziříčí na ulici Nádražní. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Martinka

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Provize: 12 000 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 22 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N1841

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

412 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 186 Kč

8 207 – 10 489 Kč

Nabídka je 52 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -35 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 660 · váha 60 %

Model z dat 10 094 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 8 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 094 Kč (rozpětí 8 619 Kč – 11 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 11 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Valašské Meziříčí, Nádražní ulice)
Nádraží: 603 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno