pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nový 1+kk Na Truhlářce, Praha - Libeň Nový byt 1+kk k pronájmu Na Truhlářce, Praha | K nastěhování od 5. 11. Nabízíme k pronájmu nový byt o dispozici 1+kk v prvním patře rezidenčního vilového domu v ulici Na Truhlářce, nedaleko nemocnice Bulovka. Byt bude k dispozici od 5. listopadu. Bydlení v klidné vilové čtvrti s dobrou dostupností do centra Prahy je vhodné pro jednotlivce i páry. Budete prvními nájemníky. Dvojitá okna přispívají k většímu klidu a tepelnému komfortu. K odpočinku poslouží společná zahrada a výhodou je také možnost parkování přímo na oploceném pozemku. Co bydlení nabízí: rezidenční prostředí vilového domu dvojitá okna pro větší klid a tepelný komfort společnou zahradu možnost parkování na oploceném pozemku blízkost nemocnice Bulovka dobrou dostupnost MHD a občanské vybavenosti V domě vzniká celkem 15 bytových jednotek: čtrnáct bytů 1+kk a jeden byt 1+1. V současné době probíhají stavební a dokončovací práce. Konečné provedení a vybavení se může v detailech lišit. Pro více informací o dostupných bytech, cenách nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám pomůžeme vybrat byt podle vašich potřeb.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (617 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- SWORP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-69
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
617 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 508 Kč
13 875 – 19 485 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 456 · váha 56 %
Model z dat
16 808 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 128 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 615 Kč/m² → 18 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 808 Kč (rozpětí 14 352 Kč – 19 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 11 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Nemocnice Bulovka - onkologie)
- Nádraží
- 904 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |