Pronájem kanceláře 16 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem velmi pěkné kanceláře s malou komorou, o výměře 16 m2, v 1. patře budovy umístěné přímo v centru města, v těsné blízkosti náměstí. Kancelářský prostor je ideální například pro sídlo firmy, kontaktní místo apod. Kancelář se nabízí bez nábytku na fotografiích. V přízemí budovy je v dlouhodobém nájmu prosperující pojišťovna. Je zde k dispozici společná kuchyňka a sociální zařízení pro tuto a vedlejší kancelář. V případě zájmu je možné si pronajmout i druhou kancelář a mít tak předsíň s kuchyňkou a WC pouze pro vlastní užívání. Vchod do budovy je přímo z ulice Palackého třída a k parkování slouží městské placené parkoviště na Náměstí Přemyslovců, či přímo v ulici.
Zálohy na energie (voda, elektřina, teplo) činí cca 500 Kč měsíčně (dle využívání) + vratná kauce 5 000 Kč.
Pro více informací nebo při zájmu o prohlídku mne kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 2019
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.10.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

energetika: 201.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 32 m MHD 87 m školka 158 m lékař 384 m pošta 27 m restaurace 41 m škola 125 m obchod 835 m vlak 647 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 844 Kč

3 649 – 7 747 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 6 325 · váha 70 %

Model z dat 5 538 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 3 075 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 6 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 538 Kč (rozpětí 3 580 Kč – 8 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14617 nabídek stejného druhu → 3 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Nymburk, náměstí)
Nádraží: 634 m (Nymburk město)
Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Liberec: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno