Prodej bytu 2+1 50 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1/L, OV o velikosti 56m², který se nachází v centru města Kladna.
Byt je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v dobře dostupné části města.
Dispozice bytu - vstupní chodba, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, ložnice, koupelna s vanou, umyvadlem a místem pro pračku, WC. Dále k bytu náleží sklepní kóje. 
Dům je zateplený, má novou fasádu a v bytě byla instalována plastová okna, má zděné jádro. 
Výborná dopravní dostupnost - MHD ve vzdálenosti dvou minut chůze, vlakové nádraží je vzdálené jen asi 5 minut chůze. 
V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní služby. Pro volný čas jsou v blízkosti parky, sportoviště i pěší zóny.
Financování pomůžeme zajistit. 
Pro bližší informace a dohodu termínu prohlídky, kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 5.72 mil. Kč (114420 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 24.10.2026 (3 dny)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 83.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 97 m školka 573 m lékař 97 m pošta 1065 m restaurace 32 m škola 262 m obchod 911 m vlak 456 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.72 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.72 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.72 mil. Kč

114 420 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.48 mil. Kč

4.66 mil. – 6.44 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.63 mil. · váha 57 %

Model z dat 5.37 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 4.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 665 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.72 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Kladno, Nemocnice)
Nádraží: 456 m (Kladno město)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno