Prodej bytu 3+1 64 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 64 m², který se nachází v 6. podlaží osmipodlažního panelového domu na ulici Elišky Krasnohorské v Havířově-Podlesí. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a díky své praktické dispozici nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní život. Byt je po domluvě připraven k okamžitému nastěhování.

Samotný bytový dům prošel revitalizací, v rámci které byla opravena fasáda, vyměněna okna a stoupačky. Díky tomu získáte bydlení v udržovaném domě, který poskytuje dobré zázemí pro pohodlný život.

Příjemným bonusem je samotné okolí domu. Sídlištní zástavba nabízí prostorné dvory, dostatek zeleně, menší parčík i rozsáhlé parkovací plochy. Okolí je vhodné také pro procházky a odpočinek v blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky autobusů MHD, obchodní centrum a další občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, zdravotního střediska, školy a mateřské školy.

Tento byt může být skvělou volbou pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají prostorné bydlení v klidné části Havířova s dobrou dostupností služeb i centra města.

Samozřejmostí je také pomoc s financováním. Díky spolupráci s finančními institucemi vám můžeme pomoci najít vhodné řešení financování koupě nemovitosti a být vám oporou při vyřizování potřebných náležitostí.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (53125 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.10.2026 (3 dny)
Prodávající: azet-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 89 m školka 284 m lékař 355 m pošta 641 m restaurace 113 m škola 155 m obchod 225 m vlak 1963 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.40 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.40 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.40 mil. Kč

53 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

3.15 mil. – 4.04 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.78 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.34 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 058 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Havířov,Podlesí,Těšínská)
Nádraží: 1972 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno