Prodej pole 4930 m²

Velešín, Holkov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost: Prodej orné půdy 4 930 m² u Velešína (KÚ Prostřední Svince)

Hledáte bezpečné uložení kapitálu nebo rozšiřujete své zemědělské pozemky? Nabízím vám k prodeji ornou půdu o celkové rozloze 4 930 m² v katastrálním území Prostřední Svince - Holkov, v těsné blízkosti obce Velešín.
Hlavní přednosti této nabídky:
• Zajištěný přístup: Součástí prodeje je také podíl na přístupovém pozemku, což garantuje bezproblémový vjezd techniky i budoucí zhodnocení (přesné vyznačení naleznete na mapách ve fotogalerii).
• Strategická lokace: Pozemek se nachází v žádané lokalitě blízko Velešína s výbornou dopravní dostupností.
• Stabilní investice: Půda představuje dlouhodobě udržitelnou investici s minimálním rizikem a trvalým růstem hodnoty.
Pozemek je ideální jak pro přímé zemědělské využití, tak jako strategická investice do budoucna.
Pro více informací, nahlédnutí do mapových podkladů nebo v případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat Ev. číslo: 657972.

Parametry

Cena: 493 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 4930 m²
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 1581 m MHD 297 m školka 1614 m lékař 1467 m pošta 1585 m restaurace 204 m škola 1268 m vlak 797 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	493 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	493 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

493 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

483 095 Kč

348 822 – 915 624 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 454 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 497 337 · váha 34 %

Model z dat 515 059 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 374 779 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 497 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 515 059 Kč (rozpětí 328 992 Kč – 866 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 374 779 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 493 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Velešín, Holkov)
Nádraží: 826 m (Velešín město)
České Budějovice: 26 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno