Pronájem rodinného domu 60 m², pozemek 130 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu baťovského 1/4domku, který se nachází ve Zlíně v lokalitě Letná. Jedná se o významnou lokalitu krajského města, kde proběhla v 30. až 40. letech minulého století architektonicky zajimavá výstavba cihlových domů, kde ke každému z nich náležela menší zahrada. V tomto případě se jedná o velice zajímavou polohu z hlediska dostpnosti do centrální části obce (klidnou chůzí cca 7-10 minut)
Jedná se o velice žádané bydlení nejen pro svůj komfort ale imenší zahrádky, která je k mezonetovému bytu k dispozici. Samozřejmostí je zde zahradní domek, který slouží pro skladování jako jsou kola, sekačka, apod).
Bytová jednotka o CP 60 m2 je částečně podsklepená. Ve sklepě se nachází plynový kombinovaný kotel. Sklep spíše slouží pro skladování ovoce ap. Přízemní část bytu se skládá z menší předsíně, prostorného obývacího pokoje, kuchyňského koutu a koupelny. V horní části objektu jsou 2 samostatné pokoje. Nabízí se jako nevybavený.
PROVIZE: 0,- Kč
KAUCE: 28.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 130 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2019
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- buda-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: V bloku
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
plocha zahrady (m²): 100
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
625 m
MHD
147 m
školka
326 m
lékař
265 m
pošta
638 m
restaurace
150 m
škola
218 m
obchod
638 m
vlak
1025 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 877 Kč
13 054 – 17 428 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
13 714 · váha 64 %
Model z dat
17 315 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 243 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 13 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 315 Kč (rozpětí 14 018 Kč – 20 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3901 nabídek stejného druhu → 15 243 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Na Vyhlídce)
- Nádraží
- 994 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | přidáno |