Prodej chaty 19 m², pozemek 325 m²
Bílina, Újezdské Předměstí · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásnou rekreační chatu v části obce Bílina-Újezd, situovanou v malebném prostředí obce Bílina, okres Teplice. Tento cihlový řadový objekt o dispozici dvou pokojů se pyšní velmi dobrým stavebním stavem a přízemní konstrukcí, která zajišťuje pohodlné užívání.
Užitná plocha chaty činí příjemných 19 m², přičemž celková plocha parcely dosahuje 325 m². Tento prostor poskytuje možnost nejen pro relaxaci v přírodě, ale i pro různé venkovní aktivity. Koupaliště a další volnočasové aktivity jsou v okolí snadno dostupné.
Chata je vybavena krbovým topením, které zajišťuje příjemné teplo během chladnějších měsíců. Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, což zaručuje komfortní a bezproblémové bydlení. Elektřina je k dispozici v napětí 230 V, což pokrývá veškeré běžné potřeby obyvatel.
Na pozemku je také bazén a k dispozici jedno parkovací místo, což oceníte v případě návštěvy či při příjezdu z výletů. K chatě vede neupravená, štěrková vozovka.
Dostupnost dopravy je zajištěna jak silnicí, tak místní hromadnou dopravou, která vám usnadní cestování jak do centra Bílina, tak do okolních lokalit.
Tato chata v Bílina-Újezd představuje ideální místo pro relaxaci a únik z každodenního shonu. Je to skvělá příležitost pro všechny, kteří hledají klidné útočiště v přírodě.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (81579 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Pozemek
- 325 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Neupravená, Štěrková
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
738 m
MHD
232 m
školka
292 m
lékař
509 m
pošta
788 m
restaurace
270 m
škola
154 m
obchod
1034 m
vlak
842 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.55 mil. Kč
81 579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
1.08 mil. – 1.79 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
1.87 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.23 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
807 694 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 365 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 0.64 mil. Kč (68 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.51 mil. Pozemek: 325 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.79 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.23 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12394 nabídek stejného druhu → 807 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Bílina, Jenišovská)
- Nádraží
- 1261 m (Bílina kyselka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |