Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Praha, Lysolaje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk v ul. Sídlištní - Praha 6 Lysolaje/Suchdol. Jedná se o podkrovní byt o užitné ploše 66m2 v předposledním 6. patře bytového domu s výtahem. Komplex Výhledy II. V bytě je vstupní chodba, koupelna s vanou, záchod. Napravo kuchyň s obývacím pokojem, vlevo ložnice. K bytu náleží sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody je centrální. Od výstavby v roce 2002 byt zatím nebyl rekonstruován. Byt je v pěkném stavu. Ideální pro 1-2 osoby. Pohodlné parkování před domem. Elektřinu si nájemce převede na svou osobu. Vratná kauce jsou 2 nájmy. Preferuji dlouhodobý pronájem. Volné od 1.11.2026. Nemám zájem o zprostředkování pronájmu!

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.10.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 469 m MHD 40 m školka 509 m lékař 348 m metro 3102 m pošta 969 m restaurace 150 m škola 600 m obchod 1967 m vlak 1214 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 608 Kč

22 460 – 28 341 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 634 · váha 61 %

Model z dat 24 466 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 566 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 26 634 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 466 Kč (rozpětí 20 891 Kč – 28 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 23 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Sídlištní)
Nádraží: 1187 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.10.2026	přidáno