Pronájem bytu 3+1 86 m²
Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Elite Home Reality Vám k pronájmu nabízí prostorný a slunný byt o velikosti 3+1 o celkové ploše 86m2 s lodžií a s výhledem na Ještěd, v 8. patře bytového domu s výtahem v Ruprechticích.
Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyň s jídelním koutem, pokoj s lodžií, obývák, ze kterého se dále vstoupí do třetího pokoje. V bytě je sociální zázemí – koupelna s vanou, samostatná toaleta a komora pro uložení věcí.
Byt se nabízí s vybavením dle fotografií, ale je možné po dohodě ponechat jen potřebné. Kuchyně je vybavená plynovou varnou deskou, elektrickou pečící troubou, digestoří, nerez dřezem s baterií, vestavěnou myčkou, lednicí s mrazákem a dále je k dispozici pračka, varná konvice a MW trouba. K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu.
Byt je k dispozici ihned po podpisu nájemní smlouvy, nejdříve od 1.11. 2026. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem, nekuřáky, slušné, pracující bez exekucí. Parkování před domem bezproblémové. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- elite-home-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 88.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
332 m
MHD
81 m
školka
136 m
lékař
251 m
pošta
332 m
restaurace
56 m
škola
424 m
obchod
1320 m
vlak
2146 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 302 Kč
18 202 – 23 877 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 363 · váha 59 %
Model z dat
19 693 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 331 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 22 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 693 Kč (rozpětí 16 816 Kč – 22 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 28 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 15:32
Slunný pronájem bytu 3+1 v Liberci s výhledem na Ještěd a možností dlouhodobého pronájmu. Majitel preferuje nekuřáky a pracující zájemce bez exekucí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodžie, sklepní kóje, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Ruprechtice sídliště)
- Nádraží
- 2147 m
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |