prodej bytu 4+1 77 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 4+1, 77,4 m² s balkonem Zlín, Ševcovská Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a užitné ploše 77,4 m² na ulici Ševcovská ve Zlíně. Byt nabízí promyšlenou dispozici, kvalitní vybavení a dostatek úložných prostor. Součástí bytu je také balkon. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí podle návrhu renomovaného architekta, v rámci které došlo také k úpravě původní dispozice do současné podoby 4+1. Interiér je sjednocen kombinací dřevěných podlah, světlých prvků a přiznaných betonových stěn. Součástí návrhu byly také vestavěné úložné prostory, které prakticky využívají dispozici bytu. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s jídelním prostorem. Samostatná kuchyně nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je vybavena vestavěnými spotřebiči Miele. Příjemnou teplotu v bytě během letních měsíců zajišťuje klimatizace. Dispozici dále tvoří ložnice a dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Díky tomu byt dobře vyhovuje i potřebám rodinného bydlení. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, WC je samostatné a disponuje vlastním umyvadlem. K dalším přednostem bytu patří bezpečnostní vstupní dveře, klimatizace, vestavěný nábytek na míru a balkon. Byt je připraven k bydlení bez nutnosti dalších zásadních úprav. Nemovitost se nachází na ulici Ševcovská ve Zlíně, odkud je dobrá dostupnost do centra města i k občanské vybavenosti. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.79 mil. Kč (101169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Good move s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2026-10-19
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.79 mil. Kč
101 169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.32 mil. Kč
5.58 mil. – 7.36 mil. Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.06 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.79 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 648 Kč/m² → 6.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Díly II)
- Nádraží
- 634 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |