Prodej bytu 3+1 73 m²

Dalovice, Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3 + 1, nacházející se na ulici Borská v části obce Dalovice, v okrese Karlovy Vary. Tento jednopodlažní byt o velikosti 73,1 m² se nachází ve zděném objektu, který má čtyři podlaží a je v dobrém stavu.  Celková plocha nemovitosti činí 127,9 m², přičemž součástí je také sklep o výměře 9,7 m2 a na zahradě domu dvoupodlažní  garáž - kůlna ( 2x21,8 m2) s celkovou podlahovou plochou 43,6 m², což poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění různých věcí, případně parkování.

Byt se nachází ve druhém podlaží, což zajišťuje komfortní a klidné bydlení. Vytápění bytu je řešeno prostřednictvím plynového kondenzačního kotle Vaillant a radiátorů, což přispívá k nízkým nákladům na vytápění a komfortnímu bydlení. V objektu je zajištěn přívod vody z vodovodu a odpad je odváděn do kanalizace. Elektrické rozvody jsou na standardní napětí 230 V.
Byt má velice příznivou ekonomiku bydlení, jeho náklady jsou velmi nízké.
Průměrné měsíční náklady na vytápění plynem jsou za minulé období 2.320,- Kč/měs, na elektřinu 1.375 Kč/měs., ostatní služby 2.500,- Kč/měs.( z toho FO je 800Kč.). Byt je vhodný jak k rodinnému bydlení, tak i jako výhodná investice ( možno ponechat nájemníka).

Okolí objektu je klidné a příjemné, ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají pohodlné a dostupné bydlení v blízkosti Karlových Varů . Do centra Karlových Varů je to 4 km a je spojení MHD.  S výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti a zároveň s možností vychutnat si přírodu v okolí, je tento byt skvělou volbou pro život.
S případným financováním Vám rádi zdarma pomůžeme.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (47808 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Pozemek: 699 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: kamenná
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 54 plocha zahrady (m²): 699 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 114

Vzdálenosti

bankomat 2492 m MHD 185 m školka 101 m lékař 1473 m pošta 267 m restaurace 234 m škola 136 m obchod 2979 m vlak 995 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

47 808 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč

3.68 mil. – 4.98 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.83 mil. · váha 58 %

Model z dat 4.59 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 488 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Dalovice, Dlouhá)
Nádraží: 1003 m (Dalovice)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno