pronájem bytu 3+1 95 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3 + 1, 95m², Litvínov, Chudeřín Pronájem bytu 3+1 s užíváním zahrady a bazénu, Litvínov–Chudeřín Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+1 ve druhém patře rodinného domu v příjemné lokalitě Litvínova–Chudeřína. Bydlení spojuje pohodlí samostatného bytu s možností využívat zahradu a bazén. Byt nabízí světlý obývací pokoj, dva další pokoje, samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou a koupelnu s rohovou vanou a toaletou. Interiér má útulný podkrovní charakter. Součástí pronájmu je užívání zahrady s venkovním posezením a bazénem, které poskytují příjemné zázemí pro odpočinek během letních měsíců. Po dohodě je možné také užívání garáže. Měsíční nájemné činí 18 000 Kč + energie. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 36 000 Kč. Při zahájení nájmu se hradí také nájemné za daný měsíc. Byt je k dispozici od 1. listopadu 2026. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-11205

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 041 Kč

13 998 – 18 274 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 203 · váha 60 %

Model z dat 15 295 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 31 964 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 16 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 295 Kč (rozpětí 13 060 Kč – 17 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 31 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Litvínov, požární stanice)
Nádraží: 1019 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno