prodej bytu 3+1 62 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 62,16 m² Nabízíme k prodeji byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 3+1 a podlahové ploše 62,16 m² s balkonem, který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v oblíbené lokalitě s výbornou občanskou vybaveností na ulici Družstevnická v Havířově-Podlesí. Díky kompletní rekonstrukci nabízí moderní, prakticky řešené bydlení bez nutnosti dalších počátečních investic. V obývacím pokoji je položena vinylová podlaha, v ložnici a dalším pokoji plovoucí podlahy. Kuchyně a chodba jsou opatřeny keramickou dlažbou, která je praktická a nenáročná na údržbu. Dispozice 3+1 poskytuje samostatný obývací pokoj, kuchyni, ložnici a další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna. Součástí bytu je také balkon, který nabízí příjemný prostor k odpočinku. K bytu náleží 2 sklepní kóje. Výhodou je dobrý technický stav domu a upravené okolí s dostatkem zeleně. Ulice Družstevnická se nachází v oblíbené části Havířova-Podlesí, která nabízí klidné bydlení, dostatek zeleně a veškeré služby v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí najdete mateřské a základní školy, obchody s potravinami, lékárny, zdravotnické služby, poštu, restaurace i zastávky MHD. Nechybí dětská hřiště a možnosti sportovního vyžití. Lokalita je tak vhodná zejména pro rodiny s dětmi, ale také pro zájemce, kteří hledají prostorný byt s dobrou dostupností služeb. Hlavní přednosti nemovitosti: -dispozice 3+1, podlahová plocha 62,16 m² -balkon -kompletní rekonstrukce bytu -keramická dlažba v kuchyni a chodbě -revitalizovaný bytový dům -bydlení bez nutnosti dalších počátečních investic Pokud hledáte prostorný byt po rekonstrukci v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, neváhejte mě kontaktovat. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (64355 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní kancelář SLEZSKÝ DŮM s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1764

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

64 355 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

2.75 mil. – 3.91 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.19 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74466 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Havířov, Podlesí, Rušná)
Nádraží: 1345 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026

přidáno