prodej bytu 2+1 53 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2 + 1 se zasklenou lodžií, ul. Oty Synka, Ostrava - Poruba Dovoluji si vám nabídnout ke koupi družstevní byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií a užitnou plochou 53 m², který se nachází na ulici Oty Synka v Ostravě-Porubě. Byt je situován v 11. patře revitalizovaného bytového domu a nabízí krásné výhledy do okolí. Praktické dispoziční řešení zajišťují dva neprůchozí pokoje umístěné na opačných stranách bytu, které poskytují dostatek soukromí. Byt tak může být vhodnou volbou pro pár, menší rodinu i jednotlivce. Bytové jádro je zděné, koupelna a toaleta jsou samostatně. Nemovitost je v původním stavu, což novému majiteli nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Praktickým benefitem je uzamykatelná vstupní předsíň před bytem, která přispívá k většímu soukromí a bezpečnosti. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, což přispívá ke komfortu bydlení i celkovému technickému stavu společných částí domu. Velkou předností je také samotná lokalita. V bezprostředním okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody s potravinami, zdravotní služby a zastávky MHD s dobrou dostupností do centra Ostravy i k VŠB – Technické univerzitě Ostrava. V okolí nechybí dětská hřiště, dostatek zeleně ani příjemná místa k odpočinku. Jen několik minut chůze od domu se nachází Plesenský les, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i aktivní trávení volného času. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (62075 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-137101
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.29 mil. Kč
62 075 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.88 mil. Kč
3.32 mil. – 4.32 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.94 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.83 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.36 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 320 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74446 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Poruba,Otakara Jeremiáše)
- Nádraží
- 2446 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |