Pronájem garáže 16 m²
Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.10.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 2 000 Kč | -33.3 % |
| 24.10.2026 | 3 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 3 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 021 Kč (rozpětí 2 380 Kč – 4 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 13:31
Pronájem bezpečného garážového stání v podzemních garážích v žádané lokalitě Praha 6 - Dejvice. Vjezd je na dálkové ovládání a pronájem je bez provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez provize RK
- prislusenstvi
- podzemní garážové stání
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Nádraží Podbaba)
- Nádraží
- 291 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 3 000 → 2 000 |
| 24.10.2026 | přidáno |