Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o ploše 38 m2 s prostornou lodžií a sklepem, který se nachází v moderní novostavbě v rezidenční čtvrti Waltrovka, na Walterově náměstí v Praze 5 - Jinonicích. Byt zaujme praktickým uspořádáním, dostatkem úložného prostoru a výbornou dostupností služeb i městské hromadné dopravy.
ID zakázky: Y1036
Adresa: Walterovo náměstí, Praha 5 - Jinonice
Dispozice: 1+kk
Plocha bytu: 38 m2
Lodžie: ano
Sklep: ano
Podlaží: 2. patro
Nájemné: 22.900 Kč / měsíc
Poplatky včetně elektřiny a internetu: 5.000 Kč / měsíc
Kauce: 45.800 Kč
Provize: 22.900 Kč
Dostupnost: od 1. 11. 2026
Dispozice bytu je řešena s důrazem na funkčnost a pohodlí. Vstupní chodba disponuje velkou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou.
Hlavní obytný prostor nabízí místo pro odpočinek i každodenní stolování. Je zde umístěna postel bez matrace a kuchyňská linka vybavená potřebnými spotřebiči. Praktickým benefitem je prostorná lodžie přístupná z obou částí pokoje, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k relaxaci. K bytu náleží také sklep vhodný pro uložení sezónních věcí či dalšího vybavení.
Rezidenční čtvrť Waltrovka nabízí moderní městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí najdete supermarket BILLA, lékárnu, kavárny, restaurace, pekárnu, drogerii a další služby. Další možnosti nákupů a služeb nabízí také Nová Waltrovka.
Výhodou je rovněž dopravní dostupnost. Stanice metra B - Jinonice je přibližně 5 minut chůze od domu, nedaleko se nachází také vlaková stanice Praha-Jinonice a autobusové zastávky. Pro větší nákupy a širší nabídku obchodů je dobře dostupné obchodní centrum Nový Smíchov.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s lodžií a praktickým zázemím v dobře vybavené lokalitě Prahy 5. Pronájem je určen nekuřákům bez domácích mazlíčků.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
doprava: MHD
sklep
Vzdálenosti
bankomat
135 m
MHD
149 m
školka
120 m
lékař
65 m
metro
233 m
pošta
1588 m
restaurace
18 m
škola
172 m
obchod
1565 m
vlak
127 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
603 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 686 Kč
17 871 – 22 018 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 339 · váha 62 %
Model z dat
19 191 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 20 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 191 Kč (rozpětí 16 388 Kč – 22 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 14 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Nádraží Jinonice)
- Nádraží
- 81 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | přidáno |